OFERTA POŚREDNIKA

Oferujemy Państwu na sprzedaż działki budowlane znajdujące się w kaszubskiej miejscowości Łapalice, gmina Kartuzy, powiat kartuski.
Aktualnie w ofercie na sprzedaż są działki oznaczone cyfrą:
* 1 o pow. 1245 m2 za cenę 75 zł/m2, tj. 93.375,00 zł - rezerwacja
* 2 o pow. 2425 m2 (brak warunków zabudowy, przedmiotowa działka powinna być przedmiotem sprzedaży łącznie z dz. ozn. cyfrą 3) za cenę 20 zł/m2
* 3 o pow. 1787 m2 za cenę 75 zł/m2, tj. 134.025,00 zł
* 4 o pow. 1117 m2 za cenę 75 zł/m2, tj. 83.775,00 zł
* 5 o pow. 1452 m2 za cenę 75 zł/m2, tj. 108.900,00 zł

POŁOŻENIE
Działki położone są na płaskim oraz niezadrzewionym terenie w cichej i spokojnej okolicy. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się pola, łąki, lasy, jeziora oraz pojedyncza zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Nieruchomość usytuowana jest:
* 330 m w linii prostej od jeziora Rekowo
* 600 m w linii prostej od jeziora Białego, które graniczy z jeziorem Kłodno
* 800 m od drogi wojewódzkiej nr 211 Żukowo-Nowa Dąbrowa
* 800 m od szkoły podstawowej w Łapalicach, sklepu spożywczo-przemysłowego oraz placu zabaw
* 900 m od projektowanej stacji Pomorskiej Kolei Metropolitalnej Łapalice relacji Kartuzy-Lębork (przez Sierakowice). Istnieje również pośrednie połączenie z Gdańskiem (po przesiadce)
* 900 m w linii prostej od jeziora Łapalickiego
* ok. 1 km od stacji paliw oraz gabinetu dentystycznego
* ok. 10 min. samochodem do Kartuz, gdzie znajduje się całe zaplecze handlowo-usługowe,
* ok. 50 min. do Gdańska

PARAMETRY BUDOWLANE DZIAŁEK
Dla działek wydane zostały decyzje o warunkach zabudowy określające:
* powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki od 0,065 do 0,11 (dot. dz. ozn. cyfrą 1), nie więcej niż 0,085 (dot. dz. ozn. cyfrą 3), nie więcej niż 0,14 (dot. dz. ozn. cyfrą 4), od 0,105 do 0,13 (dot. dz. ozn. cyfrą 5),
* powierzchnię biologicznie czynną na minimum 60 % powierzchni terenu inwestycji (dot. dz. ozn. cyfrą 1), na minimum 70% (dot. dz. ozn. cyfrą 3 oraz 4) i na minimum 65% (dot. dz. ozn. cyfrą 5),
* szerokość elewacji frontowej na 12 m z tolerancją 20% (dot. dz. ozn. cyfrą 1), wyzn. na załączniku graficznym z tolerancją do 20% (dot. dz. ozn. cyfrą 3, 4 oraz 5),
* wysokość zabudowy od 8 m do 9,5 m (dot. dz. ozn. cyfrą 1 oraz 5) i od 7 m do 9 m (dot. dz. ozn. cyfrą 3 oraz 4),
* dopuszcza się podpiwniczenie tj. jedną kondygnację podziemną (dot. dz. ozn. cyfrą 1, 3, 4 oraz 5),
* geometria dachu dach symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 30-45 stopni (dot. dz. ozn. cyfrą 1 oraz 5) i 35-45 stopni (dot. dz. ozn. cyfrą 3 oraz 4),

Ponadto należy zachować odpowiednią odległość linii zabudowy od drogi oraz linii energetycznej.

UZBROJENIE
Elektroenergetyczna linia kablowa przebiega w drodze prowadzącej do oferowanych działek (w odległości od 70 do 100 m). Napowietrzna sieć elektroenergetyczna przebiega nad częścią oferowanych działek. Wodociąg ma zostać wybudowany w 2027 r. w ciągu ulicy Rekowskiej. Decyzja o warunkach zabudowy określa odprowadzanie ścieków do szczelnego, bezodpływowego zbiornika na ścieki sanitarne do czasu budowy sieci kanalizacji sanitarnej. Dla dz. ozn. cyfrą 1 dopuszcza się przydomową oczyszczalnie ścieków.

CENA ZACZYNA SIĘ OD 83.775,00 zł

Kontakt: Adam Pawełczak
tel.  
Efekt Nieruchomości

Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, ma charakter wyłącznie informacyjny i może ulec zmianie. Kopiowanie i wykorzystywanie, wszelkiej treści ogłoszenia oraz zdjęć jest zabronione.